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南京公积金贷款常见问题

南京买房公积金贷款有哪些条件和要求?

发布时间:2020-07-16南京公积金贷款常见问题
南京买房公积金贷款有哪些条件和要求?有很多在南京打拼的外地人需要留在南京买房,或者南京本地人在添置房产的时候,大部分的人都会选择贷款买房,毕竟南京的房价是比较高的。而大家都会首选公积金贷款,因为公积金贷款的利息相对于商业贷款较低,但因为南京公积金贷款的额度有限,不足的部分还要采用商业贷款。普遍采用商业贷款和公积金贷款的混合贷方式进行贷款买房。

但还有不少的朋友不清楚在南京具备公积金贷款的条件和要求,接下里小编结合官网说明为大家详细说明。

根据官网文档上的内容,要想进行南京买房公积金贷款,我们需要具备以下条件:

1、贷款人连续缴存住房公积金满6个月,公积金帐户并处于正常状态。 
 

2、贷款人必须是购房人即产权人,具有合法有效的房屋买卖合同。 
 

3、购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款;购买二手房的,过户完毕6个月内申请贷款。  

4、贷款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本金和利息的能力,个人征信信用良好。  

5、购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例不少于购房总价的20%。  

6、夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房申请住房公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总价的20%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

当我们具备南京公积金贷款的条件时,我们需要准备哪些贷款材料呢?

1、本人(或及配偶)身份证原件;户口簿、居住证原件。

2、(夫妻双方公积金贷款)《住房公积金联名卡》;婚姻状况证明。

3、购房贷款须提供的材料。

4、贷款人亲笔签字的《自行安置承诺书》,银行征信系统查询并打印《个人征信报告》

5、贷款人公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

当然,准确的来说,在南京买房的过程中,真正比较困难的是南京购房资格,不落户的情况下你需要在南京3年内累计缴纳满2年的社保;或者进行人才落户或者积分落户的方式获取购房资格。再加上目前南京的限购政策。公积金贷款是相对比较容易的一步。
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